Особняк на Серпуховской
Первая линия Садового кольца и Большой Ордынки. Помещения свободного назначения с отдельными входами.
Первая линия
в Замоскворечье
Свободны четыре помещения от 38 до 188 кв. м — все на первом этаже, у каждого собственный вход с улицы.
Трёхэтажный исторический особняк стоит на Серпуховской площади, 36/71с1, на стыке Садового кольца и Большой Ордынки, в Замоскворечье. Фасад отреставрирован, окна помещений выходят либо на Ордынку, либо на Садовое и Большую Серпуховскую площадь — то есть на потоки, а не во двор.
Часть помещений имеет ещё и второй выход во внутренний двор, где летом работает веранда кафе. Два блока дополнены подвальным этажом со сводчатыми потолками — под склад, кухню, мастерскую или зал.
Инженерия заведена и рассчитана на общепит: приточно-вытяжная вентиляция, технологическая вытяжка, подведённые мокрые точки. Отделка доведена до состояния, когда остаётся только финальное оформление под конкретный бизнес — кофейню, ресторан, магазин, клинику, салон или шоурум.
Собственник готов обсуждать арендные каникулы и рассматривает разные виды бизнеса. Показы проводим в удобное время.
Четыре входа с улицы
Нажмите на строку, чтобы увидеть фотографии и условия по помещению. Ставка указана за квадратный метр в год, платёж — за месяц.
Подвальный этаж площадью 82 м² входит и в блок 150 м², и в блок 188 м² — это два варианта нарезки одного помещения, а не два разных подвала. Итоговый состав блока согласуем на просмотре.
Посмотрите вживую,
это займёт полчаса
Покажем все четыре помещения, подвал и двор с верандой. Показы в удобное время.
Фасад, двор и своды подвала
Что важно знать до просмотра
У каждого помещения свой вход
Ни общего лобби, ни коридоров, ни соседей за стенкой на пути клиента: вход прямо с улицы, витринные окна на потоки. Для кофейни, магазина или салона это половина дела.
Инженерия сделана под общепит
Приточно-вытяжная вентиляция, отдельная технологическая вытяжка и подведённые мокрые точки. Самая дорогая и долгая часть подготовки уже пройдена — кухню можно ставить, не согласовывая новые шахты.
Подвал со сводами в двух блоках
82 кв. м с историческими сводчатыми потолками и собственным спуском изнутри помещения. Подходит под кухню, склад, мастерскую или второй зал с характером.
Три станции метро в пешей доступности
«Добрынинская» — 3 минуты (244 метра), «Серпуховская» — 6, «Павелецкая» — 11. Пересадочный узел рядом, поэтому сюда одинаково удобно добираться и клиентам, и персоналу.
Арендные каникулы обсуждаются
Собственник готов дать время на отделку и запуск и рассматривает разные виды бизнеса. Условия по сроку, депозиту и каникулам обсуждаются индивидуально.
Три минуты до Добрынинской
Входы в помещения — с улицы и со стороны внутреннего двора.
- Метро «Добрынинская»3 мин пешком
- Метро «Серпуховская»6 мин пешком
- Метро «Павелецкая»11 мин пешком
- Садовое кольцо и Большая Ордынкапервая линия
Показы проводим в удобное время, включая выходные по договорённости.
Подберём помещение под вашу задачу
- Отдел аренды
- +7 915 122-13-94
- Почта
- mma@monto-estate.ru
- Адрес
- Москва, Серпуховская площадь, 36/71с1
- Мессенджеры и соцсети
Реквизиты собственника и правоустанавливающие документы предоставляем по запросу.